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重磅!粵港澳大灣區9城房價+最新房貸利率情況流出!

發表時間: 2018-12-26 00:00:00

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據資料顯示,目前廣東區域的房貸利率有鬆動趨勢,但幅度和範圍都比較有限,調控收緊方向不變。隨著調控政策的持續收緊,購房貸額度回歸相對充裕的狀態,部分銀行利率出現鬆動實屬正常,但每個城市的具體執行仍有較大差距。

 

目前9城的房貸利率具體情況會是怎麼樣呢?一起來看看!

 

大灣區9城房貸利率情況

 

廣州

 

目前廣州各銀行房貸利率執行情況比較多元化,首套利率上浮範圍為5%-20%之間。其中,滙豐銀行的首套房貸利率較基準利率僅上浮5%,為目前市內最低水準。值得一提的是,目前廣州大部分銀行的首套房貸利率在5.39%左右,相比年中有所下調,但仍高於年初。預計未來平均值獲將繼續上下浮動。

 

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深圳

 

目前,深圳僅有少數銀行出現首套利率鬆動,二套利率不變。而且下調基本僅針對部分客戶,並非整體下調。部分銀行個貸經理透露,在放款速度方面也比之前稍微加快了,雖然是年底,但額度並不是很緊張。

 

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佛山

 

進入下半年,佛山樓市逐漸降溫,不少銀行也擺脫了上半年貸款申請積壓的情況,恢復額度,在放款時間方面也鬆動不少。13家銀行中,首套房利率最低的就是滙豐和郵儲,僅上浮10%。如果算上二套房情況,滙豐上浮11%,是全市利率最低的銀行。除此之外,滙豐放款也比較快。據滙豐銀行個貸部工作人員表示,目前額度寬鬆,隻要資料齊全,從審批到放款大約一個月。

 

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珠海

 

根據統計,13家銀行中,首套房利率最低為珠海滙豐銀行和浦發銀行,僅上浮10%;算上二套房情況,滙豐銀行上浮11%,是此次調查的銀行中上浮利率最低的銀行之一。至於放款時間,雖年末將至,但目前珠海各銀行貸款額度充足,手續齊全基本可以放款。

 

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東莞

 

根據最新資料顯示,東莞首套房貸利率上浮的區間在15-20%之間,二套房貸利率上浮區間為20-30%之間。

 

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惠州

 

目前惠州的房貸利率上浮的基本在30%-50%之間,較今年最高峰時的50-60%是有所鬆動的!有業內人士分析,惠州銀行的貸款利率雖然看上去在基準利率的基礎上浮動很高,但是因為房價便宜,月供基數低,輕微浮動不會有明顯變化。

 

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中山

 

根據統計,中山近期多家銀行房貸利率上浮幅度有所回落,且額度有鬆動的情況。中山18家銀行中,首套房利率最低的仍是農商銀行,僅上浮10%。二套房貸款利率總體仍高企,普遍上浮20%以上,個別銀行上浮至30%

 

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江門

 

根據統計,江門暫時沒有出現房貸利率下調的現象。

 

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利率鬆動!放款加速!這或許是樓市在悄悄給大家暗示上車的機會到了!

 

9城最新房價表出爐

 

根據廣東省政府日前的發文得知,2018121日起,人才優粵卡持卡人在廣東省按照有關政策規定享受當地居民待遇和優惠便利服務。這意味著,目前港澳臺人士、華僑、外籍人士入戶、入學、購房等限製大放開!港澳臺同胞們將與大灣區的市民一樣,都可以在大灣區區域內購房!未來的購房競爭不僅僅隻來源於灣區居民,還會增加港澳臺同胞哦!

 

對於剛需或者投資客來說,那意思就要早日上車,早日安心?那麼,目前大灣區9城的房價情況是如何呢?我們不妨一起來看看

 

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轉自:南方樓市、灣區觀察

 

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