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不輸上海,廣州喜提“最快地鐵”!幾站之遙,房價竟差3萬!

發表時間: 2019-01-10 15:35:46

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速度,決定一座城市的半徑,也開啟全新的生活模式。還有幾天,廣州又將迎來三段地鐵的開通,其中14號線、21號線,最高時速達120公裏,可謂貼地飛行。它們也將與上海16號線一起,成為中國速度最快的地鐵。

 

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雙龍齊飛:廣州開啟高速地鐵時代

 

對於地鐵,有一句經典評論,其是偉大的技術革命,重要性不輸互聯網。畢竟,在馬車時代,公眾的活動半徑不過10公裏,汽車時代,則為30公裏,而在地鐵,特別是高速地鐵時代,這個距離可達50公裏。這便不難理解,面積7434平方公裏的廣州,為何要大投地鐵,身為超級大都市,要拉升骨架,要推進重點產業,地鐵就是黃金走廊。同時,與1997年一號線開通不同,如今的廣州,在很多線路上採用大站快線的方式,以更快的速度,將交通樞紐,產業高地進行連接。

 

比如,年底開通的14號線,就連接起中新知識城與白雲新城,正在修建的地鐵18號線和22號線,串起了南沙、市橋、珠江新城、南站與廣鋼新城。而規劃時速高達200公裏,堪稱貼地飛行的知識城快線,甚至能實現10分鐘到白雲機場、12分鐘到廣州東站和第二CBD15分鐘抵達第二機場,30分鐘到南沙港!

 

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可以說,一個屬於廣州的高速地鐵時代,正在到來。

 

窪地填平,樓價年漲32%既然新時代已經來臨,那麼,對房地產市場而言,又會帶來怎樣的機遇?或許,擁有全國首個快速地鐵的上海,提供了很好的樣板。

來看數據:2013年底,時速120公裏的16號線首期開通,2016年底,該線路北延段運行,沿線板塊也迎來量價豐收。以臨港新城為例,僅2017年1年,板塊樓價漲幅達32%,成交面積在全市30個板塊位居第二位,高速地鐵效應,一覽無遺。

 

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臨港新城建築夜景

 

其實,如果稍加琢磨,會發現臨港新城的蛻變,實則水到渠成。120公裏的時速,板塊與板塊之間的距離不再遙遠,樓價平權得到實現,簡而言之,就是窪地被填平了。

 

短短幾站,價差3

 

上海的故事,很快將在廣州發生,讓我們往下看:

 

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從上圖中不難發現,14號線的開通,將知識城與嘉禾望崗之間的距離大為縮短,而一旦明年21號線全線通車,知識城與天河員村,也是快速暢達。那麼,短短幾站之間,三地的樓價差異有多大呢。根據安居客的最新報價,嘉禾望崗板塊,目前的均價在5.8/平左右,而員村-天河公園板塊,在售的兩個項目,價格分別是6.7/平和7.6/平。知識城呢?12月報價不過20875/平!

 

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       中新知識城先鋒建築與美麗湖面阿裡來了,通用來了,粵芯來了,窪地還有多久?如此價差,在高速地鐵的拉動下,還能存在多久,相信每個人的心裡都有一本賬。更重要的是,知識城的爆發,是產業與交通的雙輪驅動,兩翼齊飛,其勢能更不可阻擋。畢竟,放眼全國,有幾個地方是國家級雙邊合作項目,又有幾個地方能雲集GE生物科技園、百濟神州、阿裡巴巴大資料中心、中國移動華南研發基地、西門子等世界500強?

 

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中新知識城重點專案落地一覽

 

其實中新知識城,每月都有大事發生。上月底,以奧飛動漫、康融東方為首的14大項目宣佈動工,總產值達800億;本月初,中新雙方首個合作園區——中新國際智慧產業園動工,而就在近日,全球最大的生物藥生產企業——龍沙集團,又宣佈落戶。如果說,IAB產業是未來十年廣州的核心競爭力,那麼,中新知識城就是發動機與助推器。

 

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奧飛動漫總部效果圖

 

轉自:廣州房產

 

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