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加碼!“股神”巴菲特宣佈大舉進軍房地產,這一次將瞄準……

發表時間: 2019-01-10 11:22:14

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重磅消息!股神巴菲特大舉進軍樓市了!

 

近日,巴菲特的一家房地產公司在倫敦簽下了第一份海外特許經營合同。繼德國柏林之後,巴菲特將目光投向了倫敦房地產市場

 

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而據瞭解,其對於房地產的野心不止於此,計畫在年底前將義大利米蘭、奧地利維也納和阿聯酋迪拜也納入自己的業務版圖。值得一提的是,該公司首席執行官接受採訪時,還表示:我們已經為一系列市場做好了安排,最終我們將進入所有大都市。目前,他們正在與法國巴黎以及西班牙馬德裏的潛在合作夥伴談判,而且還將目光投向了墨西哥墨西哥城、中國香港以及日本東京。

 

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巴菲特旗下房產仲介公司BHH

 

巴菲特對房產市場的看好是一直的。在2017年全球財經媒體CNBC的欄目專訪中,巴菲特十分看好房地產行業,並建議人們買房。在他看來,對於大多數人,尤其打算在某地長期定居的家庭來說,房產屬於非常有實際價值的資產。

 

一、巴菲特看好房產市場!旗下企業已成第二大房產仲介公司

 

巴菲特留給絕大多數人的印象,還是股神二字,卻很少有人知道,他旗下的企業已經成為了全美第二大房產仲介公司。

 

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2000年,巴菲特麾下的伯克希爾·哈撒韋投資公司,通過收購Berkshire Hathaway Home Services當時所屬的美國中部能源公司多數股權,進軍房地產經紀領域。資料顯示,2017年伯克希爾·哈撒韋Home Services的業務量迅速增長,房產經紀人總數提升至40950人。在美國房產銷售方面,雙邊銷售額(如果公司同時代表買家和賣家,交易的美元價值將被計算兩次)達到1270億美元,市場份額達到3%,成為美國第二大房地產經紀公司。

 

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巴菲特表示,當然我們還會一直買一些仲介公司,這是我們的想法。我們會感覺到,如果我們得到全美國10%仲介公司的比例,還是不錯的一個想法,能夠讓我們在10%,有500萬的人能夠再繼續購房,這是我們的希望。被冠以股神之稱的巴菲特,做任何投資決定必然都是經過深思熟慮的。而從去年開始,其加大力度進行地產投資,如今又宣佈大舉進軍海外房地產市場。巴菲特對房產市場的信心不言而喻。

 

二、茅臺、小米、華為紛紛進軍房地產!最大央企也來分羹!

 

其實在國內,圈外大佬們進軍房地產市場的例子數不勝數。尤其最近這陣子,跟約好了似的。

 

1、茅臺集團營業範圍增加了房地產開發及租賃

 

11月初,有媒體發現茅臺集團悄悄變更了營業範圍,變更後的經營範圍增加了互聯網產業、房地產開發及租賃、以及教育、衛生、生態農業。

 

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2、雷軍終食言,小米聯合華潤在京拿地

 

115日,曾5次放言不碰地產的雷軍,聯合華潤以起始價26.57億元競得,北京昌平區沙河鎮一宗公建混合住宅用地,成交樓面地價為19356/㎡。

 

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3、華為連奪三塊巨無霸地塊

 

116日,華為斥資35億元,拿下東莞三幅工業地塊,面積合計39.5萬平方米。據項目協議書要求,這三塊地的年產總值超71億元人民幣,年納稅總額約6億元人民幣。

 

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4、最大央企也進軍房地產

 

據消息,中國鐵路總公司下屬中國鐵路北京局集團有限公司,最新工商資訊變更登記記錄顯示,經營範圍多了鐵路土地綜合開發利用,房地產開發,銷售商品房等內容。

 

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中國鐵路北京局集團有限公司經營範圍變更

    中國鐵路總公司(簡稱鐵總),由中央管理的正部級國有獨資企業,註冊資金10360億元。單是註冊資金,鐵總就要比中石油(4869億)+中石化(2748億)+中海油(1137億)加起來都還多。稱得上是央企TOP1。也可以注意到,鐵總公司變更的業務除了房地產開發外,  “鐵路土地綜合開發利用業務也在列。也就是說未來,鐵總是要從自己的優勢領域拿地、到土地開發再到銷售,再到房地產全產業鏈深度進入。為此,有關人士表示:此前鐵路局系統基本沒有參與過房地產開發,在開發經驗上有所欠缺,但假以時日,全方位投入房地產市場,那對整個行業的衝擊,難以估量。

 

三、樓市真相浮現!官媒發聲樓市將迎春天!

 

    最近,一些城市出現環比下降漲幅回落的現象,市場裡紛紛出現樓市寒冬降臨的聲音。而現在,這些圈外大佬們又紛紛高調進軍房地產,其中不乏曾高喊未來房子白菜價絕不涉足房地產的人。同樣,高喊活下去的萬科,依舊在環京大手筆接盤土地……樓市的真相,似乎摸不透了?

 

       其實不然!這些大企業進軍房地產,無疑是嗅到了所謂寒冬下的房地產市場的機會。正和巴菲特看到了倫敦的機會一樣。而前陣子,官媒《經濟日報》發文《房地產進入寒冬了嗎?》,讓樓市的真相逐漸浮出水面。

 

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《經濟日報》文章截圖

 

文章說的很清楚,既不願看到房價過快上漲,也不希望房地產市場過於冷清。而且,伴隨我國新型城鎮化持續推進,以及國民經濟持續穩定健康發展,房地產持續健康發展的基礎是堅實的。看清楚!不希望過快上漲,不是希望不上漲!

 

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那如果房價如部分人所期待的那樣持續暴跌,會帶來什麼?銀行四面楚歌,嚴重甚至會導緻銀行因為房產貸款壞帳而倒閉,這可能引發系統性風險乃至全國金融危機。而這樣的事情,是上面絕不會允許看到的!官媒首先開路發聲,房價不會降。隨後各路企業嗅到其中意味,紛紛進軍房地產市場。

 

轉自:粵港澳大灣區買房

 

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